Объемы выдачи ипотеки в Мурманской области выросли более чем на треть

В январе – августе 2026 года жители региона получили почти 4,6 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 15,9 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это больше на 45% по количеству и на 37% – по объему. Средний размер ипотеки в августе составил 3,7 млн рублей, а средний срок с начала года снизился на два года, до 21 года 9 месяцев.

Вырос спрос на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С начала года на приобретение и строительство частных домов банки выдали жителям региона 338 кредитов на ИЖС на 1,4 млрд рублей. В годовом сравнении это на 9% больше по количеству и почти на треть (32%) – по объему. 

«Портфель ипотечных кредитов в регионе к началу осени составил 95,5 млрд рублей, увеличившись за год на 9%. В структуре выдач выросла доля кредитов по льготным условиям – люди спешили взять семейную ипотеку в ожидании изменения ее параметров. С 1 октября программа стала более адресной – ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье и региона проживания», – прокомментировала руководитель направления экономического отдела Отделения Банка России по Мурманской области Олеся Бачиннова.

Банк России последовательно повышает стандарты кредитования, применяя макропруденциальные лимиты. Это помогает ограничить долю рискованных кредитов в общем объеме выдач и улучшить структуру ипотечного портфеля. Так, с июля введены новые требования для банков к выдаче ипотеки на покупку строящихся и готовых квартир. В результате кредиторы тщательнее оценивают платежеспособность клиентов, ограничивая кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом.